时间: 2023-10-07 09:25:17 | 作者: 新闻中心
老家在汶上县的小宋，大学毕业后在北京一家教育训练班上任，一心胸揣着创业愿望的他，于上个月回到济宁，与两个老同学协商后一拍即合，计划开办一所针对高中理科生的辅导班，但训练场所的问题却成了绊脚石。“从高档写字楼到一般工作楼，从精装公寓到企业厂房，我都看遍了，环境好的租金太贵，租金适宜的面积太小，面积大的方位又太偏。”可见，关于创业初期的年青人来说，即便处理了人力难题，来自租金的压力也是另一座大山。这时，人口密布且配套完全的社区民宿，便成为创业起帆的首站。
昨日，记者来到供销路上的一家中介，以一名有工作需求的承租者身份咨询房子租借事宜，中介毫不避忌的说：“想有体面就租写字楼，想要实惠就租个大户型的住所楼，相同面积的写字楼与住所之间，价格至少差了四五倍。”同样是200平方米的房源，精装住所的月租金在2000元左右，而城区闻名写字楼租金至少需求六七千元乃至上万元，这还不算差异越来越显着的物业费以及水电费。
“水电依照商业用电收费，物业费较住所贵了两三倍还多，关于创业初期的年青人来说，写字楼的压力确实太大了。”中介付大姐说出了文章最初小宋的苦衷。据小宋介绍，他的创业启动资金约有5万多元，加上必要的工作器件收购、装饰以及宣扬的开支，其它可控开支并不多。“现在谁都知道生意不好做，紧缩本钱开支便成为处理当务之急的必定行动。特别像我这样的小年青，创业本钱乃至是从爸爸妈妈血汗钱里借出来的，天然每花一分钱，都要克勤克俭。”
像小宋这样刚刚创业，起步资金不多，阅历也不丰厚，抗危险才能不强的年青人，无法租下一般住所工作还可以了解，但一些运营十多年的大公司、大经销商也开端从环境舒适的写字楼“下楼”至一般住所，就更耐人寻味了。
市民孔老板从建筑职业发家，后转行运营机械配件也是风生水起，现在开端署理某国外品牌的迷你水泥搅拌机，着实尝到了苦头。“说实话，要是本来的生意好干，谁也不会冒危险寻觅新生意。哎，自从干上了现在的生意，说句更真实的话，几乎是在吃老本，赔钱是常有的事。这不，前两天，我公司工作场所从任城大路上一个高档写字楼办到了银都小区，本钱至少降低了三分之二。”
记者在采访中发现，对经济下行的现状，面临“要体面仍是要生计”这个核心问题，很多人挑选了后者，工作场所的改变便是很好的佐证。“最近，济宁城区各大写字楼的租金显着下滑，并且转让率激增。以河路上一个丧命写字楼为例，前年最高峰的时分，租金最高时达2.2元/平方米/天。现在，这儿的租金遍及回落至1.5元/平方米/天，乃至低于1.1元。”仙营绿洲邻近某中介运营者和记者说。“就拿我手里这套待租的写字楼为例，98平方米带装饰，月租金一口价2500元，才折合9毛钱(/平米/天)。”呈现这样一种现象的直接原因是，房源增多的一起，求租需求却不旺盛。”
一套一般住所里，随便多了一个工作室，每天人来人往，周围的街坊是什么感触?
曾在森泰御城里运营餐饮外卖生意的小梁就遇到了这样的难题。“这两年，外卖职业鼓起，刚刚留学归来的我，看到济宁的韩式餐饮正在敏捷兴起，我便萌生了外卖韩式炸鸡的主见，所以租下了森泰御城回迁片区的一个一般住所作操作室。因为质量不错，招引了不少回头客，外送员每天交游频频，一来二去，街坊街坊不高兴了。噪音与安全要素是他们的考量，这我非常了解。最终，无法之下，我便在东门小学邻近租了一个一楼带小院的房子，租金差不多，也处理了以上问题。”
记者发现，因为住所用于工作租借的现象越来越遍及，在住所楼里，美容店、训练班、工作室乃至库房悄然呈现。面临这样的状况，大都阅历者得出了一个遍及一致：面临他人的房子，有必要“视如己出”才能在社区持久的生计下去，这和生意场上的“守规矩”是一回事。
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